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山东济南列出100项基本公共服务清单

2019-09-20 15:35 来源:北京视窗

  山东济南列出100项基本公共服务清单

  市级各有关部门要按照职能分工,主动协调,落实项目建设条件,使有限的土地、资金向重点基础设施项目倾斜。为了让更多中国观众能够近距离了解西班牙艺术作品,世界贸易网点联盟邀请了西班牙艺术家代表团参加本届京交会,艺术家们将携带约50件雕塑品在国家会议中心进展馆B1层的展台进行展示,西班牙画家将现场绘画,参展观众可零距离了解西方绘画艺术的创作过程。

  停车问题,“沙龙”分为四轮进行,每一轮又分很多场,车主、无车的居民都来参与,大家从发现问题、分析问题一步步推进。这几年我们获得爆发式发展,离不开这场大赛。

  小伙子刚从清华大学毕业,他的拍摄与常人有些迥异。(责编:袁菡苓、高红霞)

  据了解,自去年各级党委、政府换届后,各地防汛责任人均有变动。他挨家挨户去问大家想要一棵什么树,跟大家商量树苗来的时候一起种。

  联系市贸促会、市私营个体经济协会、北京海关、北京出入境检验检疫局。

  不具有学位授予权的学校使用学生穿学位服的图片,须根据学校办学实际情况附加有关通过自考等取得学位的文字说明。

  甘肃省教育厅分别在省内优秀校园足球队伍中选拔了一批精英队员,由七里河小学教师周韦华担任主教练,带队参加此次比赛。(责编:鲍聪颖、高星)

  其中有12家企业获得62项国际工业设计大奖,成为全国获奖最多的工业设计园区之一,跻身全国工业设计第一方阵。

  ”朝阳区市政市容委相关负责人告诉记者,“同里地区架空线入地后,供电可靠性将得到大幅度提升,同时可彻底清除该地区空中视觉污染,净化城市空间,老百姓生活居住环境将得到明显改善。影像处理是对图像进行无损压缩,很多数据一旦受到损伤便不具备医疗的意义。

  ”朝阳区城管委相关负责人杨伟毅介绍,景观布置的重点区域是“一轴、两环、三带、多区域”。

  (责编:尹星云、高星)

  会议强调,民主生活会是党内政治生活的重要内容,是加强党内监督、促进党内和谐的重要方式,通过民主生活会发现问题、解决问题,严肃政治纪律和规矩,是对党员领导干部的最好教育,今后将以民主生活会召开为契机,找准问题、亮明态度,进一步落实整改措施,以解决问题的实际成效取信于民,促进全区各项工作做得更好。中国消费者与全球商品零距离通达“观众体验的‘互联网+’跨境销售,是朝阳辖区企业运用大数据、物联网、人工智能等不断创新分销服务机制、模式、样态的探索和实践。

  

  山东济南列出100项基本公共服务清单

 
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存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2019-09-20 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

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数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
与此同时,朝阳区民防局还为全校30个班级每班配备1个应急包。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

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